fa ارزیابی بهره‌وری عوامل تولید بانک مسکن با استفاده از شاخص بهره‌وری مالم‌کوئیست مطالعه تجربی Empirical Study <p> <br>هدف اصلی این پژوهش، بررسی بهره‌وری و کارآیی فنی عوامل تولید در شعب بانک مسکن، با استفاده از شاخص‌ بهره‌وری مالم‌کوئیست1 و روش تحلیل پوششی داده‌ها است. به این منظور، عملکرد 40 شعبه از شعب بانک مسکن در سطح استان خوزستان، طی سال‌‌های مالی 1384ـ1387 مورد بررسی قرار گرفته است. در مجموع، نتایج به دست آمده از تغییرات بهره‌وری عوامل تولید، با استفاده از شاخص مالم‌کوئیست، نشان می‌دهد که بهره‌وری کل عوامل تولید طی دوره مورد بررسی، از میانگین رشد 6 درصد برخوردار بوده است. تغییرات تکنولوژیکی از دلایل مهم رشد بهره‌وری شعب در این دوره می‌باشد. میانگین کارآیی فنی شعب بانک مسکن با گرایش نهاده‌مدار، با فرض بازده نسبت به مقیاس متغیر طی سال‌های مورد مطالعه، به ترتیب 88/0، 77/0، 83/0 و 78/0 بوده است.  <br> طبقه‌بندی C6,G21 :JEL</p><p>تاریخ دریافت مقاله: 1388/12/8                                       تاریخ پذیرش مقاله: 1389/1/22</p> The aim of this paper is to measure technical efficiency and total factor productivity of Maskan Bank by using data envelopment analysis approach and Malmquist index. For this purpose، the performance of 40 branches of Maskan Bank in Khuzestan province were studied during the 2005-2008 period. The findings of Malmquist index show that total factor productivity grew about six percent in this period. Technological progress has been on of the major causes of TFP growth. Our findings show that the average of technical efficiency، with assumption of variable return to scale and input oriented، is ، ، and ، respectively. شاخص مالم‌کوئیست, تابع مسافت, تحلیل پوششی داده‌ها, کارآیی فنی, کارآیی مقیاس, کارآیی تکنولوژیکی Malmquist Index, Distance Function, Data Envelopment Analysis, Technical Efficiency, Scale Efficiency, Technology Efficiency 117 144 http://jmbr.mbri.ac.ir/browse.php?a_code=A-10-24-14&slc_lang=fa&sid=1 Mansour Zarra Nezhad منصور زراءنژاد 1003194753284600360 1003194753284600360 Yes دانشگاه شهید چمران اهواز Reza Youssefi Hajeabad رضا یوسفی حاجی‌آباد 1003194753284600361 1003194753284600361 No دانشگاه پیام نور