[صفحه اصلی ]   [Archive] [ English ]  
:: سال 6، شماره 18 - ( زمستان 1392 ) ::
سال 6 شماره 18 صفحات 1-21 برگشت به فهرست نسخه ها
اندازه‌گیری حباب قیمت مسکن در ایران و تأثیر سیاست‌های پولی بر آن
محمدرضا قاسمی 1، شیرین اربابیان، الناز جعفری
1- دفتر آمار و اطلاعات استانداری اصفهان
چکیده:   (1145 مشاهده)

نوسانات قیمت مسکن در برخی از کشورها از جمله ایران از چالش‌های اساسی بازار مسکن و اقتصاد بوده است. انحراف در تخصیص منابع اقتصادی، تغییر رفتار مصرف‌کنندگان و تولیدکنندگان و تشدید نقل‌و‌انتقال سرمایه در بازار از پیامدهای مهم نوسان و یا حباب قیمت مسکن است که در دهه‌های اخیر تشخیص و کنترل آن به موضوع بسیار مهم در عرصه سیاست‌های اقتصادی تبدیل شده است. در این پژوهش با به‌کار بردن فیلتر کالمن (Kalman filter)، حباب قیمت مسکن طی دوره 1370 تا 1390 استخراج می‌گردد. با استفاده از حباب استخراج‌شده، عوامل مؤثر بر حباب قیمت مسکن مانند نقدینگی واقعی، شاخص قیمت سهام و رشد تولید ناخالص داخلی بررسی می‌شوند. نتایج تحلیل‌های انجام‌شده حاکی از آن است که بخشی از نوسانات قیمت مسکن توسط حباب قیمت مسکن توضیح داده می‌شود و متغیرهای نقدینگی واقعی و رشد تولید ناخالص داخلی تأثیری مثبت و معنادار و شاخص قیمت سهام اثر منفی بر آن دارد.

واژه‌های کلیدی: بازار مسکن، فیلتر کالمن، شاخص قیمت سهام، رشد تولید ناخالص داخلی، نقدینگی
متن کامل [PDF 729 kb]   (1100 دریافت)    
نوع مطالعه: مطالعه تجربی |
دریافت: ۱۳۹۳/۹/۶ | پذیرش: ۱۳۹۳/۹/۶ | انتشار: ۱۳۹۳/۹/۶
ارسال نظر درباره این مقاله
نام کاربری یا پست الکترونیک شما:

CAPTCHA code


XML   English Abstract   Print



سال 6، شماره 18 - ( زمستان 1392 ) برگشت به فهرست نسخه ها
فصلنامه پژوهش‌های پولی-بانکی Journal of Monetary & Banking Research
Persian site map - English site map - Created in 0.06 seconds with 29 queries by YEKTAWEB 3754